Достаточно часто начинающие предприниматели ищут бизнес, который можно было бы организовать на основе предоставления каких-либо услуг. К такому бизнесу как раз относится автостоянка. Здесь не надо ничего производить – достаточно приобрести подходящий участок, облагородить его, нанять охрану и получать деньги. Тем не менее, кажущаяся простота данного бизнеса – обманчива. Для его создания на начальном этапе потребуется приложить определённые усилия. В первую очередь рекомендуем вам написать или скачать бесплатно бизнес план автостоянки. Ориентируясь на него, Вы ничего не упустите и сможете начать свой прибыльный бизнес. Ниже мы представляем примерный бизнес-план автостоянки, который вы можете корректировать под свои нужды.

Автостоянка – это вид бизнеса, который в ближайшие годы будет весьма и весьма актуален. Количество автомобилей на душу населения растёт, а парковочных мест катастрофически не хватает. Во многих больших городах владельцы оставляют свои транспортные средства во дворах, каждый раз беспокоясь о том, что они не охраняются. Автостоянок всегда не хватает, но бывает и так, что они находятся далеко от дома. Далее мы с Вами поговорим о том, как открыть автостоянку.
Обзорный раздел
Настоящим бизнес-планом предусматривается открытие автостоянки. Под автостоянкой мы понимаем огороженную заасфальтированную охраняемую территорию, предназначенную для стоянки и хранения транспортных средств.
Организационно-правовая форма ведения бизнеса – индивидуальный предприниматель. Этот вариант ведения бизнеса для автостоянки будет оптимальным, так как основные потребители услуг – физические лица. Также такая форма ведения бизнеса упростит бухгалтерию и оптимизирует налогообложение.
Степень успешности проекта оценивается как высокая, ввиду того, что спрос на места на автостоянках растёт год от года, а конкуренция в этом секторе практически отсутствует ввиду специфики бизнеса.
Описание предприятия
Предполагается открытие автостоянки шаговой доступности, рассчитанной на 200 машино-мест с круглосуточным режимом работы.
Описание услуг
Настоящий бизнес-план предусматривает оказание услуг частным лицам по хранению их механических транспортных средств в пределах автостоянки.
Анализ рынка
Как правило, для подобных бизнес-планов анализ рынка не требуется ввиду специфичности бизнеса. В этом сегменте спрос значительно превышает предложение, поэтому услуги автостоянки бывают востребованы на 100%. Кроме того, редко автостоянки соседствуют друг с другом – обычно их организуют в разных микрорайонах в непосредственной близости от проживания потенциальных клиентов.
Производственный план
В первую очередь необходимо найти подходящее место для организации автостоянки. В крупных городах – это новые, только что построенные микрорайоны и даже дома, находящиеся ещё в стадии строительства. Чтобы открыть в этом месте автостоянку, необходимо взять землю в аренду у муниципалитета конкретно под этот вид бизнеса. План строительства автостоянки часто нужно согласовывать в нескольких организациях, но это зависит от конкретного региона и во многих субъектах федерации эта процедура значительно проще.
Чем ближе находится земля под автостоянку к жилым домам, тем больше денег можно заработать, тем быстрее такая автостоянка станет рентабельной. Самой прибыльной зоной является именно жилая зона города. Ни один человек не любит в морозное зимнее утро долго добираться до своего автомобиля.
На автостоянке обычно нужен охранник, помещение для него. На автостоянках владелец автомобиля ставит машину и расписывается, охранник обычно фиксирует время постановки машины.
Асфальт на автостоянке необходимо покрыть специальным веществом, которое не позволяет впитываться нефтепродуктам, иначе можно заплатить внушительный штраф. Кроме того, подбирая землю для автостоянки и рассчитывая количество автомобилей, которые могут парковаться на ней в сутки, необходимо учитывать, что между рядами автомобилей должно быть расстояние, равное, как минимум, 7 метрам. Это необходимо для нормального выезда автомобилей летом и для хорошего прохождения очистительной техники зимой.
Данный бизнес план автостоянки предусматривает размер участка под парковку площадью в 5000 квадратных метров. Это позволит без труда разместить 200 автомобилей.
Следующим шагом станет обустройство участка. Для организации автостоянки потребуется:
- 2-х этажный жилой блок для охраны
- забор по периметру 540 метров
- въездные электронные ворота или шлагбаум
- столбы освещения – 20 штук
После этого необходимо нанять персонал. Нам потребуется:
- управляющий – 1 человек
- охранники – 6 человек (по 2 в суточной смене)
- разнорабочий – 1 человек
Ещё до того момента, как стоянка будет открыта и начнёт официальную работу, у вас начнут появляться первые клиенты. Определите с ними предварительно их места на стоянке.
После открытия можно переходить к рекламе – используйте доски объявлений во дворах и подъездах домов – это достаточно эффективный способ.
Финансовый план
Теперь перейдём к финансовой составляющей проекта. Как показывает практика, расходы в данном виде бизнеса не слишком велики, а окупаемость автостоянки составит примерно 12 месяцев.
Расходы:
- согласования, договоры – 300.000 рублей
- обустройство стоянки – 2.000.000 рублей
- зарплата персонала – 1.440.000 рублей
Итого: 3.740.000 рублей необходимо для старта
Доходы:
- продажа парковочных мест 200 мест х 50 рублей х 30 дней – 300.000 рублей в месяц
Итого: 3.600.000 рублей в год
Следует признать данный вид бизнеса весьма рентабельным в действующих экономических условиях.
Надеемся, наш бизнес план автостоянки поможет вам быстро организовать своё дело!